Le competenze dell'Area Tecnica - Servizio Urbanistica di un comune includono una vasta gamma di attività legate alla pianificazione e gestione del territorio, che possono variare in base alla normativa locale, ma generalmente comprendono:
- Pianificazione Urbanistica:
- Redazione, aggiornamento e gestione degli strumenti urbanistici comunali (Piano Regolatore Generale, Piani di Lottizzazione, Piani Particolareggiati, ecc.).
- Pianificazione dello sviluppo urbano e territoriale, garantendo l'equilibrio tra edificazioni, aree verdi, infrastrutture e servizi pubblici.
- Gestione delle Pratiche Edilizie:
- Esame e approvazione delle richieste di concessioni edilizie, permessi di costruire, autorizzazioni e certificati di abitabilità/agibilità.
- Verifica della conformità dei progetti alle normative vigenti in materia di edilizia e urbanistica.
- Controllo del Territorio:
- Monitoraggio e vigilanza sull'attività edilizia per garantire il rispetto delle normative urbanistiche e ambientali.
- Attività di repressione dell'abusivismo edilizio e controllo della legittimità delle costruzioni esistenti.
- Gestione del Patrimonio Immobiliare Pubblico:
- Manutenzione e gestione del patrimonio immobiliare comunale, come edifici pubblici e spazi verdi.
- Progettazione e realizzazione di opere pubbliche come strade, scuole, parchi e altre infrastrutture.
- Consulenza Tecnica:
- Assistenza tecnica ai cittadini, professionisti e imprese nelle procedure urbanistiche ed edilizie.
- Fornitura di informazioni e orientamento su normative, regolamenti e procedure legate all'urbanistica e all'edilizia.
- Sostenibilità e Ambiente:
- Promozione di politiche di sviluppo sostenibile e rispetto dell'ambiente.
- Gestione delle aree verdi urbane, pianificazione di spazi pubblici e iniziative per migliorare la qualità della vita urbana.
- Collaborazione con Altri Enti:
- Coordinamento con enti sovracomunali, come regioni e province, per garantire che le politiche urbanistiche comunali siano integrate nei piani territoriali più ampi.
Queste competenze rendono l'Area Tecnica - Servizio Urbanistica centrale per lo sviluppo e la gestione del territorio in modo ordinato e sostenibile.